Tror på 3 prosents vekst i 2018 til tross for fall 4. kvartal 2017
NBBLs prisstatistikk viser at prisene på borettslagsboliger falt 3,3 prosent i 4. kvartal 2017. Sett under ett viser derimot 2017 en oppgang på 1,2 prosent.
Prisveksten første halvår 2017 førte til at prisene på borettslagsboliger økte gjennom året.
Størst nedgang i blokk
De regionale tallene viser at prisene har gått mest ned for blokker i Oslo, Bergen og Trondheim. Prisene på småhus derimot er omtrent uendret fra 3. kvartal.
Historisk har boligprisveksten i stor grad kommet i første halvår. I år forventer NBBL imidlertid en svakere utvikling på starten av 2018.
– I all hovedsak mener jeg det er fire grunner til det: For det første har ikke boligbyggingen vært høyere siden tidlig på 80-tallet. For det andre dempes befolkningsveksten raskere enn ventet. For det tredje har boligprisene og husholdningenes gjeldsgrad kommet opp på et høyt nivå, og for det fjerde: Psykologi. Boligmarkedet er preget av selvforsterkende mekanismer, sier Thor Eek, adm. direktør i NBBL.
Hovedscenario: Bedring av markedet og prisvekst i løpet av året
NBBLs hovedscenario er at markedet bedrer seg i løpet av 2018, kanskje allerede til våren. Når markedet først snur, kan boligprisene overraske positivt.
Eek mener det hovedsakelig er to grunner til dette:
- Norsk økonomi bedres og arbeidsledigheten faller
- Boliglånsrente ned mot 2 prosent vil fortsatt virke ekspansivt
– Med stigende priser utover våren forventer vi at tolvmånedersveksten i boligprisene vil ende på omlag tre prosent i 2018, avslutter Eek.
Han presiserer at NBBL tror boliglånsforskriften videreføres etter 30. juni, men at de særskilte kravene i Oslo opphører.
Publisert av NBBL 03.01.2018. Foto: Vidar Langeland
Flere artikler
Åpningstider i romjulen 2017
Vi har åpent fra kl. 09:00 - 14:00 i romjulen. Vi ønsker dere en god jul og et godt nytt år.
Ny Eierseksjonslov
Den 1. januar 2018 trer ny lov om eierseksjoner i kraft. Med loven kommer endringer som gjør det nødvendig å oppdatere vedtektene. Vedtektsbestemmelser som er i strid med ny lov, er ikke gyldige et...
Overskuddet etter BORIs juleforestilling skal deles ut
BORIs årlige juleforestilling ble som tidligere år, en stor suksess. En fullsatt sal ga et overskuddet på kr. 31 810,-. Nå kan du være med å bestemme hvem som skal motta overskuddet. ...
Husk å bytte batteri i røykvarsleren!
1. desember er brannvarsIerens dag og god anledning for styrer i borettslag og sameier til å oppfordre beboere til batteribytte og sjekk av varsleren. Vi minner også om hvem som har ansvar for brann...
